Voorlopig Ontwerp-Plus voor de Tuinen

Gisteren presenteerde Jesse van Keeken van Buiten5 het VO+ (of eigenlijk een Concept Definitief Ontwerp – vaktaal :-)) voor de beide tuinen in ParkEntree. Fijn dat het ontwerp zeer positief werd ontvangen door alle aanwezigen. De idee is dat nu een uitvoerder wordt gezocht die beide tuinen min of meer tegelijk kan gaan aanleggen. Voor de uitvoering gaan we uit van september of oktober.

In het ontwerp dat nu voorligt zijn alle wensen die tijdens de vorige cocreatiesessie naar voren kwamen verwerkt. Met als resultaat: twee tuinen die tweelingen zijn en toch anders.

De gemeente Schiedam en Blauwhoed dragen zorg voor de kosten van een al heel mooie basistuin met verhardingen, drainage en beplanting. Extra elementen, zoals verlichting of meubilair zullen we vanzelfsprekend vanuit de Vereniging ParkEntree moeten bekostigen. Daarvoor plannen we op niet al te lange tijd een overleg in.

Kennismaken met … Lieuwe en Dieuwke

Lieuwe en Dieuwke van Tricht / Parkweg 408F

Tijdens het ontbijtsessie van 27 februari jl., bij Semazen heb ik een paar bewoners gevraagd of zij het leuk zouden vinden om hun ervaring over het wonen in ParkEntree te delen. Ik vroeg aan Lieuwe en Dieuwke of zij de spits wilden afbijten. “Ja hoor, je bent van harte welkom”. We hebben meteen een datum geprikt.

Waarom ParkEntree?

Lieuwe vertelt: “Wij waren een beetje als nomaden in Schiedam. We hebben op diverse plekken hier gewoond, en eigenlijk lange tijd op zoek naar een woonplek waar de lusten geen last zou worden. En wat wil het geval? 11-11-2017 werd “The Day”. We zagen in Het Stadsblad een advertentie over de start van de woningverkoop  voor ParkEntree bij Hoppe. Na de presentatie wisten wij het: “dit is ons stekje, hier willen wij oud worden!“

Wat vinden jullie ervan? Jullie zijn net verhuisd, bevalt het wonen in ParkEntree?

“We komen uit een 6-kamer woning met dus heel veel ruimte en wilden wel kleiner wonen maar nou ook weer niet alles inleveren. Comfortabel genoeg om op een relaxte manier verder te leven. Dat hebben we hier gevonden. We zijn allebei 70+ en ook behoorlijk gezond en actief”. 

Lieuwe: “ik had de mogelijkheid om op mijn 56eal met pensioen te gaan. En dat heb ik ook gedaan! Dieuwke is 4 jaar geleden met pensioen gegaan”. Dieuwke: “Wij zijn samen lekker bezig met verschillende activiteiten. Dat willen we ook In ParkEntree laten zien. Graag  geven wij support aan ‘het algehele gebeuren’ in ParkEntree. Lekker leven zonder rompslomp!”

Wat is de favoriete plek in de woning:

“Dat is toch de eethoek, alle familie verhalen komen daar aan bod. De gezellige kookmomenten, werken aan de planning voor zijn zanggroep, puzzelen….”.

“[met veel gelach] Wij willen de woonkamer een andere look geven. Met hulp en inspiratie van een styliste hopen wij een mooie werkplek voor Lieuwe te creëren zodat de eettafel volop benut kan worden voor hun andere hobby: koken!” Dieuwke: “Lieuwe doet veel voorbereidend werk en ik kook lekkere gerechten met alleen maar verse groenten. Ja dat kost veel tijd en voorbereiding, want hij heeft de titel van de beste snijerd gekregen ;)”. “We kijken ook vol smart uit naar de oplevering van de loungeruimte met de grote keuken erin”. Lieuwe: “Ik hoop dat er ook ruimte komt voor een biljart, maar ben ook benieuwd naar de wensen van de overige bewoners”. 

Zouden jullie nog iets kunnen vertellen over jullie hobby’s?

Dieuwke: “Ik heb groene vingers JLekker schoffelen in de gemeenschappelijke tuin lijkt me erg leuk om te doen. Maar ik zou ook graag een wandelclub oprichten om gezellig samen op pad te gaan. Dan leren we elkaar als buren ook beter kennen”. 

Lieuwe: “Ik ben van de muziek. Zo zing ik in het Shanty Koor, dat best een groot begrip is onder de Schiedammers. Er staan al aardig wat boekingen in de agenda. Misschien kan ik eens een karaokeavond organiseren?”

“In  het algemeen vinden wij dat saamhorigheid met de medebewoners een grote pre is. Zonder dat daar nou allerlei verdere verplichtingen aan vast zitten. Maar eigen initiateven worden zeer op prijs gesteld. Beetje down to earth, en dan kun je met elkaar veel bereiken. Positieve support past daar goed bij, ook vanuit jouw kant Angelique. Misschien is het ook leuk om iets van een smoelenboek te maken, dat je elkaar nog sneller leert kennen en weet wie wat leuk vindt en waardeert.”

Weetjes

Favoriete film

The Godfather. In koor vertelden Lieuwe en Dieuwke dat dat toch één van de toppers is geweest. Zij vinden het ook heel erg leuk om films die hun aandacht trekken op te nemen en op een goed moment te kijken. “We moeten nog tijd maken om te kijken naar ‘Not without my daughter’, en nog vele andere. 

Hobby’s:

Koken, zingen, tuinieren, wandelen

Ik heb deze lieve mensen hartelijk bedankt voor de rondleiding in hun prachtige bungalow en hun warme gastvrijheid. 

Angelique

De tuin

Op 13 februari organiseerden we de tweede tuinsessie. Er volgt er nog eentje, op 2 april. Dan ligt er een definitief ontwerp. Op 13/2 toonde landschapsarchitect Jesse van Keeken van Buiten5 hoe hij om is gegaan met de input uit de eerste cocreatiesessie van december vorig jaar.

De voorkeur in december ging uit naar twee natuurlijke tuinen. Tuinen vanuit eenzelfde gedachte, maar al luisterend naar de verschillende ideeën van de bewoners is er een variatie ontstaan in ontwerp, in kleuren en in de manier waarop de paden worden aangelegd en gematerialiseerd.

Elementen die meegenomen zijn in het ontwerp zijn daarnaast ook hoogteverschillen en water(afvoer). De hoogteverschillen dragen bij aan een gevarieerd en speels ontwerp, en geven daarnaast ook ruimte voor privacy. Inkijk in de tegenoverliggende tuinen wordt daarmee bemoeilijkt. Los van de hoogteverschillen is om dezelfde redenen van privacy ook een aantal palissades in het plan opgenomen.

Klik hier om de plankaarten te zien

Klik hier om de ideeën over materialisering te zien

Bezoek vanuit het ministerie

Op 15 februari jl bezocht Directeur Generaal Chris Kuipers van het Ministerie van BZK ParkEntree. Fijn dat ons mooie project ook op dat niveau de aandacht heeft getrokken.

Het bezoek startte met een bezoek aan de bouwkeet, waar de initiatiefnemers (Beyond Now, Blauwhoed, Inbo, Vitaal&Zo en de gemeente Schiedam) de DG en twee van zijn naaste medewerkers ontvingen. Na een korte presentatie over de ontstaansgeschiedenis van ParkEntree en het label Senior Smart Living, ging het gesprek vooral over onze visies op aantrekkelijk wonen van mensen die net wat ouder zijn, gezondheid en gastvrijheid. Vanuit het ministerie kwam ook de nadrukkelijke vraag wat zijzouten kunnen doen om projecten als ParkEntree ook op andere plekken mogelijk te maken.

Vervolgens naar buiten. Heerlijk weer, want op deze winterdag stond de zon hoog aan de hemel en reikten de temperaturen tot boven 14 graden. Technisch weer dus. Allereerst op zoek bij Theo en Jeanne, alwaar we, met de Rolling Stones op de achtergrond, een enthousiast gesprek in hun bungalow en tuin voerden over het hoe en waarom van hun keuze voor ParkEntree en de voordelen van deze woonvorm.

Daarna staken we over naar Gerard en Jane. Ook hier een fijn bezoek en een geanimeerd gesprek over de ins en outs van ParkEntree, de lounge, de tuin in wording en meer.

Dank aan allen voor de hartelijke ontvangst en de open en eerlijke gesprekken!

Tuinsessie

In december organiseerden we de eerste cocreatiesessie over de binnentuinen. Velen van jullie waren erbij, en dat leverde een keur aan ideeën die landschapsarchitect Jesse van Keeken van bureau Buiten5 goed kan gebruiken in de verdere uitwerkingen van zijn eerste scenario’s. Hij had er drie gemaakt, als basis om met elkaar op te kunnen reageren. Drie verschillende scenario’s variërend tussen een natuurlijke tuin, een ontmoetingstuin en tuinkamers met veel verschillende sferen.

De voorkeur ging min of meer unaniem uit naar een natuurlijke tuin, voor beide binnentuinen. Die tuinen mogen wel verschillen van elkaar. Op 13 februari van 16:00-19:00 zal Jesse zijn uitwerkingen voor de twee natuurlijke tuinen presenteren. We zijn benieuwd naar jullie reacties. Net als de vorige keer zal de sessie gehouden worden in het Willem Drees centrum  aan het Willem Dreeplein 1 in Schiedam. Meld je aan door hier te klikken.

Om de presentatie van Jesse van Keeken in december gaf te downloaden, klik je hier.

natuurlijke tuin
Ontmoetingstuin
Tuinkamers


Pianoconcert Anna Fedorova

Enkele weken geleden organiseerden Ingrid en Joost (bouwnummer 15) een bezoek aan een prachtig concert van één van de beste jonge pianisten ter wereld: Anna Fedorova. Ze speelde voor de pauze de tweede sonate van Scriabin, een werk dat hij componeerde tijdens zijn huwelijksreis 🙂 en de Fantasie in f opus 49 van Chopin. Na de break vervolgde ze met en de Mondscheinsonate van Beethoven (een naam die pas veel later aan dit muziekstuk gegeven is, en niet eens door Beethoven zelf) en de Fantasie in C opus 17 van Robert Schumann. Die laatste schreef dat werk toen hij verliefd was op zijn toen nog onbereikbare grote liefde Clara.

Het was een heel mooie avond in de goed gevulde Westvestkerk waar de piano melodieën vol passie, tederheid, hoop, opwinding en frustratie bracht. Voorafgaand aan het concert nam François (bouwnummer 27), die Anna al eens interviewde voor een tijdschrift over klassieke muziek ons mee in de verschillende muziekstukken die Anna zou gaan spelen, de variatie daarin en de inspiraties hiervoor.

Met dank aan Ingrid, Joost en François!

 

Enquête activiteiten en voorzieningen

De eerste woningen zijn inmiddels opgeleverd en alle andere inmiddels in aanbouw. Het duurt nog even voor het gehele project is opgeleverd en bewoond, maar niettemin is het goed om met elkaar van gedachten te wisselen over voorzieningen en activiteiten.

Daarbij zijn er drie invalshoeken.
1) welke voorzieningen zouden we willen gebruiken in ParkEntree, in de lounge en in de tuin?
2) welke activiteiten vinden we leuk om te doen buiten ParkEntree?
3) welke activiteiten zouden we zelf (mede) willen organiseren?

Klik hier voor de enquête

Dank voor jullie deelname!

 

Twee kijkdagen

In oktober een november organiseerde aannemer Bots Bouw twee kijkdagen voor de toekomstige bewoners. In oktober kwamen de bungalows aan de oostkant van de Parkweg aan bod, en vorige week de Singelappartementen. Net als tijdens de eerste kijkdag in juli was er ook nu veel enthousiasme onder de kopers. De woningen krijgen nu toch wel echt vorm!

 

Inclusief ontwikkelen als ontwikkelingsperspectief

Joost Zonneveld schreef voor Ruimte & Wonen een artikel over ParkEntree: Inclusief ontwikkelen als ontwikkelingsperspectief. Klik hier om het artikel op Ruimte & Wonen te lezen.

ParkEntree in Schiedam is een buurt in aanbouw met twee hofjes voor senioren. Projectontwikkelaar Blauwhoed, conceptontwikkelaar Beyond Now en Inbo bouwen in de voormalige aandachtswijk Nieuwland aan een moderne seniorengemeenschap. Inclusief ontwikkelen blijkt niet zozeer om de stenen te draaien, des te meer om de kunst van community building en moeite doen om over grenzen heen te kijken.

We zijn allebei rond de zestig jaar en onze kinderen zijn het huis uit. In een deel van het huis, de vroegere slaapkamers van onze kinderen, komen we niet meer. We wilden daarom kleiner gaan wonen en toen las mijn vrouw Jane over het nieuwbouwproject ParkEntree met het concept Senior Smart Living in de krant. En dat leek ideaal voor ons te zijn,” zegt Gerard van Kreuningen. “We wilden namelijk wel in Schiedam blijven. Een van onze kinderen woont hier, we hebben vrienden in de buurt en zijn lid van verschillende verenigingen. Ons sociale leven wilden we niet kwijt.” Tegelijkertijd hopen Gerard en Jane dat hun nieuwe omgeving daar straks nog iets aan toevoegt. Gerard: “Mijn vrouw Jane vindt het leuk en belangrijk om met andere mensen dingen te ondernemen en die mogelijkheid is er straks ook. Ik kan soms genoeg hebben aan het lezen van de krant, maar ook ik vind het een prettig idee dat als we straks ouder zijn nog lang in goede gezondheid in onze woning kunnen blijven wonen en dat de bewoners van ParkEntree elkaar dan ook kunnen bijstaan.” Marian en Vincent de Graaff hebben ook een woning gekocht in ParkEntree. “Wij zijn echt voor de plus gegaan, voor de toegevoegde waarde van een gemeenschappelijke ruimte waar we met andere bewoners leuke dingen kunnen organiseren,” zegt Vincent de Graaff, “wij zijn niet zo van de geraniums. En van zappen houden we ook niet.” Marian en Vincent de Graaff zijn beide de zeventig gepasseerd en staan volop in het leven. “We werken allebei nog omdat we niet willen stoppen, maar dat zal ooit toch een keer ophouden. Het is dan heel prettig om andere mensen om je heen te hebben. Om uitstapjes te maken, kookcursussen te organiseren of naar een muziekuitvoering te gaan.”

Gemeenschap
Het nieuwbouwproject ParkEntree in Schiedam is momenteel in aanbouw en bestaat straks uit 79 gelijkvloerse koopwoningen en tien vrije sector huurwoningen, verdeeld over twee hoven met daarbinnen een gemeenschappelijke tuin. De woningen variëren in grootte van 60 tot 140 vierkante meter en de appartementen, bungalows en twee penthouses kostten tussen de 150 en 350 duizend euro. Ze zijn inmiddels allemaal verkocht en de eerste woningen worden naar verwachting nog dit jaar opgeleverd. Het verbaast Tineke Groenewegen van projectontwikkelaar Blauwhoed niet dat de woningen populair zijn. “Er wordt wel eens beweerd dat senioren niet snel verhuizen, maar dat ligt meer aan de beperkte keuze die er over het algemeen is. Als je voor en met de doelgroep ontwikkelt, dan blijkt het tegendeel het geval.” ParkEntree richt zich op de groeiende groep actieve senioren in Nederland, iets waar Alex Sievers met zijn bedrijf Beyond Now zich al langere tijd mee bezighoudt. Sievers ontwikkelt niet de stenen, maar de gemeenschap die de bewoners na hun intrek in de woningen gaan vormen. “Er is straks een gastvrouw die de bewoners faciliteert om in de lounge, de gemeenschappelijke binnenruimte, activiteiten te organiseren.” Voor die service en het gebruik van de lounge betalen de bewoners straks een maandelijkse bijdrage van zo’n zestig euro per huishouden.

Seniorensteden
Het concept van een seniorengemeenschap waar de bewoners ondersteund worden om van alles gezamenlijk te organiseren, komt uit de Verenigde Staten. Alex Sievers probeert Nederland al zo’n vijftien jaar rijp te maken voor het idee van een seniorencommunity, iets waaraan op de website van ParkEntree ook gerefereerd wordt. In de Verenigde Staten, met name in het immer zonnige Florida, is het al decennia lang heel gewoon dat gepensioneerden in plekken als Sun City op een actieve manier genieten van hun oude dag. “Daar gaat het om seniorensteden van duizenden mensen waar zij kunnen sporten, waar TED talks gehouden worden, noem maar op. In Nederland past een kleinere schaal beter,” zegt Sievers, “maar het idee is hetzelfde. Steeds meer senioren zijn heel vitaal en willen samen leuke dingen doen en zich ook bijvoorbeeld in kunst en cultuur blijven verdiepen.” De eerste bewoners van ParkEntree hebben een leeftijd die varieert van 47 tot 84 jaar. “De leeftijdsgrens van 50 jaar is niet heel strak, maar we hebben ook enkele mensen afgewezen die te jong waren. Het idee is namelijk wel dat hier straks mensen wonen die ook tijd hebben om met elkaar iets te doen. Daar blijft weinig van over als iedereen overdag werkt.”

Netwerken
Seniorensteden in Amerika zijn niet alleen veel groter, het zijn ook gemeenschappen op privaat terrein die zich afsluiten van de omgeving. In ParkEntree is dat juist niet het geval. Nog voordat één van de bewoners de sleutel van de toekomstige woning in handen heeft, wordt stevig geïnvesteerd in het bouwen van netwerken. “Dat is wat wij onder inclusief ontwikkelen verstaan,” zegt Groenewegen, “we hebben veel tijd geïnvesteerd in het bouwen van een gemeenschap van toekomstige bewoners. Alex brengt de groep bewoners nu al bij elkaar, bijvoorbeeld door een rondleiding door Schiedam te organiseren. We hebben het ‘zo wil ik wel 150 jaar worden woonsfeer- spel’ gespeeld om woonwensen van onze doelgroep naar boven te krijgen. En we praten met bewoners over de vormgeving van de tuin, over een veilige woonomgeving en over de inrichting van de gemeenschappelijke lounge.” Soms gaat het om kleine dingen, zegt Groenewegen: “Omdat bewoners van ParkEntree niet alleen toegang hebben tot hun eigen woning, maar ook tot de gemeenschappelijke lounge, is het idee geopperd om een sleutelkaart te gaan gebruiken. Dat scheelt een heleboel sleutels. “Doordat bewoners vooraf over grote en kleine dingen mee denken, wordt deze buurt hun plek, nog voordat zij er wonen.” En dat is niet het enige. Sievers: “Vlakbij is een middelbare school. In eerste instantie misschien niet een logische plek om eens te gaan praten, maar daar staan ’s avonds ruimtes leeg die onze bewoners zouden kunnen gebruiken. En op sociaal vlak zijn er ook al contacten gelegd. Om ParkEntree staan eengezinswoningen, de eerste ideeën om voor senioren boodschappen te doen en andersom op kleine kinderen te passen, zijn al geopperd. We proberen die verbindingen met de omgeving nadrukkelijk te leggen.”

Geen eiland
ParkEntree mag geen afgesloten eiland worden, wel moet het een veilige en prettige omgeving zijn voor de bewoners. Toch stond het gebied waar ParkEntree gerealiseerd wordt lange tijd niet zo bekend. ParkEntree is onderdeel van de grootscheepse vernieuwing van voormalige aandachtswijk Nieuwland. De naoorlogse woonwijk met goedkope huurwoningen stond lange tijd als slechte wijk te boek, een gebied waar allerlei soorten sociale problemen samen kwamen. Nog voor de crisis is besloten om 750 woningen, een aanzienlijk deel van de wijk, te slopen en er een meer gemengde wijk van te maken. Het stratenpatroon en de grote platanen zijn gebleven maar het soort woningen dat in Nieuwland verschijnt is geheel anders. Portieketageflats maken plaats voor eengezinswoningen en nieuwe woonvormen zoals ParkEntree. Een deel van het oude Nieuwland, tussen ParkEntree en het oude centrum van Schiedam staat nog overeind. Hoewel toekomstig bewoonster Marian de Graaff heel erg enthousiast is over ParkEntree was nu juist het stukje Schiedam tussen het centrum en haar nieuwe woning een reden om nog even te twijfelen. Het is voor haar het enige minpuntje. “Verder is het heel prettig dat het oude centrum van Schiedam dichtbij is en dat zowel het Beatrixpark als tram en metro om de hoek zijn.” Dat het oude stuk Nieuwland als minder prettig wordt ervaren is voor Groenewegen en Sievers reden om met de gemeente te bespreken of daar iets aan te doen is. “We hebben bijvoorbeeld aangekaart dat het goed zou zijn als de looproutes bijvoorbeeld meer verlichting krijgen en gevraagd of de gemeente meer kan doen tegen hangjongeren op straat.” Aandacht vragen voor dergelijke kwesties, past in het concept om een prettige woonomgeving te creëren, die niet ophoudt bij de erfgrens.

Geloof in concept
Groenewegen en Sievers denken dat er een markt is voor senioren die op vergelijkbare wijze willen wonen, een manier van wonen waarbij veel ruimte bestaat voor eigen initiatief en contact met leeftijdgenoten. Sievers: “De helft van de Nederlanders is inmiddels vijftig jaar of ouder. Het is daarom van belang dat er woonvormen komen die beter bij hun wensen aansluiten. De meeste senioren verhuizen pas als zij fysieke ongemakken hebben, maar dan is het sociaal vaak lastig om nog ergens te aarden. Dat proberen wij met een project als dit voor te zijn. En dat slaat aan want bewoners van ParkEntree komen uit Schiedam, maar ook uit de regio en één stel zelfs uit Enschede.” Volgens Groenewegen is het eveneens van belang meer in te spelen op de woonwensen van senioren, want: “Of het nu gaat om senioren of anderen, we willen woningen en plekken ontwikkelen waar een specifieke groep behoefte aan heeft.” Hoewel de woningen zelf niet, zoals bijvoorbeeld in CPO-projecten, met of door de bewoners zelf zijn ontwikkeld, gaat het hier vooral om de manier van samenleven. “Door de bewoners al in een vroeg stadium mee te nemen in het proces en dat te blijven doen, ontstaat iets waar echt behoefte aan bestaat. In de crisis was dat heel normaal, maar wij blijven dat doen. Wij willen alleen leefomgevingen creëren die betekenisvol zijn. In dit geval gaat het om senioren, maar co-creatie doen we ook met andere doelgroepen.” Daarmee maakt Blauwhoed het zich niet altijd gemakkelijk. Om de business case sluitend te krijgen, onder meer om de gemeenschappelijke ruimte te financieren, was een investeerder nodig. Die haakte echter op het allerlaatste moment af. Uiteindelijk is besloten om meer woningen aan toekomstige bewoners te verkopen en slechts tien woningen te verhuren die straks door D&S Vastgoed worden verhuurd. “Dat de aanvankelijke investeerder afhaakte had niets met het concept te maken,” zegt Groenewegen, “er is daar uiteindelijk besloten om niet in Schiedam te investeren.” Groenewegen is tevreden dat met D&S Vastgoed toch een andere investeerder is ingestapt, overigens een financier die betrokken is bij Schiedam en bovendien in het nieuwe concept gelooft. John van Doorn laat weten dat hij nieuwsgierig is wat het nieuwe concept op gaat leveren. “Als het aanslaat, dan zijn wij geïnteresseerd om ook elders in het land dit soort projecten te financieren.” Groenewegen en Sievers hopen nu al ook elders voet aan de grond te krijgen, maar lopen daarbij geregeld tegen onwil aan bij verschillende gemeenten in het land. Groenewegen: “We hebben verschillende keren te horen gekregen dat gemeenten niet zitten te wachten op een woongemeenschap van senioren omdat zij op termijn vrezen voor meer aanspraak op hun WMO budget. Dat is zuur omdat juist dit soort gemeenschappen ertoe bijdraagt dat senioren niet eenzaam worden, maar actief blijven. Dat verbetert de kwaliteit van leven en uiteindelijk levert dat de maatschappij geld op omdat mensen langer gezond blijven. Daar ben ik van overtuigd, ook al kan ik dat niet met cijfers staven.”

Gewillig oor
De gemeente Schiedam had wel een gewillig oor voor het concept Senior Smart Living. “In de plannen voor de vernieuwing van Nieuwland hadden we ook seniorenhuisvesting opgenomen omdat dat past in de gemengde wijk die wij willen creëren en omdat we de groep senioren in onze gemeente ook zien toenemen. Nadat Blauwhoed met dit concept kwam, zijn het geen traditionele ouderenwoningen geworden, maar een gemeenschap waar moderne senioren graag willen wonen,” zegt Fahid Minhas, wethouder Wonen in Schiedam. Daarbij speelt de sociale kant een belangrijke rol, vult wethouder Patricia van Aaken, die verantwoordelijk is voor zorg en welzijn, aan. “Het idee om eenzaamheid onder senioren te voorkomen sprak ons daarbij erg aan. En niet onbelangrijk is dat we den- ken dat deze vorm er voor zal zorgen dat mensen langer gezond zelfstandig thuis kunnen blijven wonen en doordat mensen makkelijk elkaar kunnen en zullen helpen, ze de weg naar professionele zorg minder snel en minder lang nodig hebben. Dat is vooral voor de bewoners zelf prettig.” Groenewegen is ook positief over de opstelling van de gemeente Schiedam. “Bij kleinere gemeentes lukt het vaak beter om dergelijke projecten van de grond te krijgen, grotere steden staan tegenwoordig minder open voor co-creatie en gaan voor snelle projectontwikkeling en de hoogste bieder om schaarse bouwgrond te ontwikkelen.” De gemeente Schiedam had derhalve ook andere keuzes kunnen maken. Minhas: “We hebben niet voor snelle opbrengsten gekozen door op de bewuste locatie eengezinskoopwoningen te realiseren. We hebben de tijd genomen om een project in co-creatie met de doelgroep tot stand te laten komen. Daarbij is uiteindelijk een marktconforme residuele grondwaarde betaald die weliswaar lager is dan bij een plan met eengezinswoningen maar prima paste binnen de kaders die door de raad waren meegegeven voor dit plan.”

Hofje 2.0
De toekomstige bewoners kunnen niet wachten totdat zij hun woningen kunnen betrekken. Vincent de Graaff en zijn vrouw Marian huren nu een groot appartement in het Rotterdamse Prinsenland. “We hebben een mooi huis en een prachtig uitzicht, maar onze buren spreken we nauwelijks. In de lift is iedereen beleefd, maar we kennen eigenlijk niemand, iedereen is erg op zichzelf. Straks gaat dat zeker veranderen, de gemeenschappelijke lounge wordt denk ik heel erg leuk.” Hetzelfde geldt voor Gerard van Kreuningen en zijn vrouw Jane. Zij hebben ParkEntree al benoemd tot een eigentijdse vorm van het klassieke hofje. “Wij zien het als een hofje 2.0. We zijn erg benieuwd wat er gaat ontstaan met de andere bewoners in ParkEntree.” Daarbij is het wel zo prettig dat veel gezamenlijk kan, maar niks moet. Van Kreuningen: “Wij hebben nu een hoekhuis, maar gaan straks expres midden in het blok wonen. We hebben ons eigen terras, maar we kunnen ook gebruik maken van de lounge, van de gemeenschappelijke ruimte. We hebben dus privacy maar kunnen anderen opzoeken als we dat willen.” En dat is precies het idee, zegt ook Sievers: “er is straks veel mogelijk om samen te doen. Maar niks moet, laat dat duidelijk zijn. Wie het gebouw binnenkomt, komt vanzelf langs de lounge. Dat hebben we zo gedaan om het gemeenschappelijke deel zo laagdrempelig mogelijk te maken. Maar wie daar geen zin in heeft, kan ook via de achterdeur naar binnen.”

 

Start bouw Hofappartementen

Ton Heuchemer maakte een mooie serie foto’s tijdens de start bouw van de Hofappartementen op 12 november jl.